Licencia de Construcción (estatal y municipal)

01Qué es

Tipos de licencia de construcción

• Obra mayor: requiere Director Responsable de Obra (DRO) y, según caso, Corresponsables.
• CDMX – Manifestación de Construcción Tipo A: obras de hasta 200 m² y 2 niveles.
• CDMX – Tipo B: obras de más de 200 m² o de uso distinto al habitacional.
• CDMX – Tipo C: obras de gran escala, alto riesgo o impacto urbano significativo.
• Licencia Especial: conjuntos habitacionales, gasolineras, gaseras, hospitales, escuelas, obras de infraestructura.

02Requisitos

1. Solicitud en formato oficial firmada.
2. Escrituras del inmueble o documento de posesión.
3. Certificado de uso de suelo / Cédula Informativa de Zonificación compatible.
4. Boleta predial al corriente.
5. Alineamiento y número oficial vigentes.
6. Constancia de adeudos por suministro de agua.
7. Planos arquitectónicos completos (plantas, alzados, cortes).
8. Planos estructurales.
9. Planos de instalaciones eléctricas.
10. Planos de instalaciones hidráulicas.
11. Planos de instalaciones sanitarias.
12. Planos de instalaciones de gas.
13. Memoria descriptiva del proyecto.
14. Memoria de cálculo estructural.
15. Carta responsiva y copia de carnet del DRO.
16. Cartas responsivas de Corresponsables (seguridad estructural, diseño urbano, instalaciones).
17. Evaluación de Impacto Estatal o DUF (si aplica por tamaño o giro).
18. Estudio de Riesgos de Obra (Tipo B y C en CDMX).
19. Autorización de condominio (si aplica).
20. Comprobante de pago de derechos.

Requisitos de referencia revisados en abril de 2026. Pueden variar según la entidad, el municipio, el giro y la superficie.

03Marco legal

Reglamento de Construcciones para el DF / CDMX y NTC; Libro V Código Administrativo EdoMex.

04Documentos compartidos

Estos documentos también se piden en otros trámites del catálogo. Si los tienes vigentes, sirven para varios a la vez.

• Identificación oficial vigente (INE/pasaporte) · se pide en 37 trámites
• RFC / Constancia de Situación Fiscal · se pide en 30 trámites
• Acta constitutiva protocolizada · se pide en 30 trámites
• Formato oficial de solicitud · se pide en 30 trámites
• Poder notarial del representante legal · se pide en 28 trámites
• Comprobante de pago de derechos · se pide en 26 trámites
• CURP del representante legal · se pide en 24 trámites
• Licencia de uso de suelo vigente · se pide en 16 trámites

05Preguntas frecuentes

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